Évaluer votre diagnostic immobilier :

expertise et sécurité assurées avec VERIF-DIAG

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour répondre aux normes environnementales actuelles. Chez VERIF-DIAG, l’évaluation du DPE est réalisée avec minutie, tenant compte de tous les aspects énergétiques d’un bien immobilier.

Qu’est-ce que le DPE ?
Le DPE permet de calculer la consommation énergétique d’un bâtiment et son impact en termes d’émission de gaz à effet de serre. Il classe les biens sur une échelle allant de A à G, où A représente une performance optimale et G une très mauvaise performance énergétique. Ce diagnostic aide les acheteurs et locataires à comprendre ce qu’ils peuvent attendre en termes de confort thermique et de coûts énergétiques futurs.

Exemples pratiques d’un diagnostic DPE
• Mesure de l’isolation thermique des murs, toitures et fenêtres
• Évaluation des systèmes de chauffage et de climatisation
• Examen des équipements de production d’eau chaude sanitaire

Découvrez mon expertise en vérification DPE.

Le CREP : concentration en plomb des revêtements
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est indispensable pour les logements construits avant 1949. La présence de plomb, dangereuse surtout pour les enfants, est contrôlée de manière rigoureuse par VERIF-DIAG.

Critères d’évaluation du CREP
Lors du CREP, l’état des peintures, enduits et autres revêtements est examiné pour détecter toutes traces de plomb. Si une concentration en plomb supérieure à 1 mg/cm² est trouvée, des travaux de mise en conformité sont recommandés pour éliminer les risques d’intoxication au plomb.

Amiante : protéger la santé des occupants
Les diagnostics amiante sont primordiaux pour les bâtiments construits avant juillet 1997. L’inhalation de fibres d’amiante présente des dangers sérieux pour la santé. Les diagnostiqueurs de VERIF-DIAG possèdent l’expertise nécessaire pour identifier et localiser l’amiante dans les matériaux de construction.
Les interventions possibles incluent :
• Identification des zones contenant de l’amiante
• Prélèvements d’échantillons pour analyses en laboratoire
• Recommandations pour la gestion sécurisée des matériaux

Formation et savoir-faire technique
Grâce à une formation technique supérieure intensive, le gérant de VERIF-DIAG maîtrise parfaitement les réglementations et normes en vigueur. L’appétence pour la technicité se traduit par une attention méticuleuse portée à chaque étape du processus de diagnostic.

Méthodologie appliquée
Chaque inspection suit une méthodologie stricte. Du premier contact avec le client jusqu’à la remise du rapport final, chaque détail est scruté. Cette approche garantit non seulement la précision des diagnostics mais aussi leur pertinence vis-à-vis des attentes de chaque client.

Les diagnostics ont une durée de validité variable selon leur nature. VERIF-DIAG vérifie ces délais pour assurer une mise à jour régulière des documents nécessaires lors des transactions immobilières.

Validité du DPE
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a une validité de 10 ans. Il est obligatoire de le réaliser à nouveau après ce délai ou lorsqu’une rénovation significative modifie la structure énergétique du bien.

Validité du CREP
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) a une validité différente selon qu’il soit positif ou négatif :
• Si aucune trace de plomb n’est détectée, la validité est illimitée.
• Dans le cas contraire, il doit être renouvelé tous les 6 ans si le bien est loué, ou au moment de la vente s’il y a eu changement d’état du matériau contenant du plomb.

Validité des autres diagnostics
Pour d’autres diagnostics comme ceux relatifs à l’amiante, ils doivent être réexaminés en fonction des dates spécifiques ou des rénovations entreprises :
• Le diagnostic termites est valide pendant 6 mois.
• Le diagnostic gaz et électricité a une durée de validité de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une location.